Anwalt für Architekten- & Ingenieurrecht in Bochum

Der Architekt schuldet aus dem Werkvertrag eine mangelfreie Leistung. Bei Planungsfehlern (etwa nicht genehmigungsfähige oder fehlerhafte Planung) und Bauüberwachungsfehlern (unzureichende Kontrolle der Ausführung) haftet er für die entstandenen Schäden. Wir vertreten Bauherren bei der Durchsetzung von Schadensersatz und prüfen für Architekten und Ingenieure, ob ein Fehler und ein Verschulden überhaupt vorliegen. Häufig haften mehrere Baubeteiligte nebeneinander.

Liegen Planungs- oder Überwachungsfehler vor, besteht meist ein Deckungsanspruch aus der Berufshaftpflichtversicherung des Architekten. Verweigert oder verzögert der Versicherer die Zahlung, ist die Ablehnung oft angreifbar. Wir setzen den Versicherungsschutz durch, für betroffene Bauherren ebenso wie für versicherte Architekten und Ingenieure, und achten darauf, dass die Ansprüche rechtzeitig und vollständig geltend gemacht werden.

Drohen Beweise verloren zu gehen, etwa weil Mängel überdeckt oder beseitigt werden, kann ein gerichtlich bestellter Sachverständiger den Zustand im selbstständigen Beweisverfahren feststellen. Das sichert die Beweislage, hemmt die Verjährung und kann einen späteren Prozess vorbereiten oder vermeiden helfen. Gerade bei Bau- und Planungsmängeln ist dies ein wichtiges Instrument, bei dem wir Sie vertreten.

Ein Architekt haftet, wenn er seine vertraglich geschuldeten Leistungen mangelhaft erbringt und dadurch ein Schaden entsteht. Der Architektenvertrag ist in der Regel ein Werkvertrag (§§ 631 ff., 650p BGB), der Architekt schuldet also einen Erfolg. Typische Haftungsfälle sind Planungsfehler und Fehler bei der Bauüberwachung. Ob ein Fehler vorliegt und wer dafür einzustehen hat, prüfen wir anhand des Vertrags, der Leistungsphasen und der technischen Unterlagen.

Planungsfehler reichen von einer nicht genehmigungsfähigen Planung über fehlerhafte Statik- oder Detailplanung bis zu unzureichenden Ausschreibungen. Bauüberwachungsfehler liegen vor, wenn der Architekt die Ausführung durch die Baufirmen nicht ausreichend kontrolliert und dadurch Baumängel unentdeckt bleiben. Beides kann zu erheblichen Schäden am Bauwerk und zu Mehrkosten führen. Wir klären, ob den Architekten ein Verschulden trifft.

Häufig ja. Beruht ein Baumangel auf einem Planungs- oder Überwachungsfehler, haftet neben dem ausführenden Bauunternehmen auch der Architekt. Oft bestehen Ansprüche gegen mehrere Beteiligte zugleich. Wir prüfen, gegen wen sich Ihre Ansprüche richten, sichern die Beweise und vertreten Sie gegenüber Architekt, Fachplanern und Bauunternehmen, außergerichtlich wie vor Gericht.

Lassen Sie die Vorwürfe genau prüfen, bevor Sie Forderungen anerkennen. Nicht jeder Baumangel beruht auf einem Architektenfehler, und häufig trifft die Verantwortung andere Baubeteiligte oder den Bauherrn selbst. Zugleich sollten Sie Ihre Berufshaftpflicht einbinden. Wir wehren unberechtigte Ansprüche ab, ordnen die Verantwortlichkeiten und vertreten Ihre Interessen.

Liegen Planungs- oder Bauüberwachungsfehler vor, besteht meist ein Deckungsanspruch aus der Berufshaftpflichtversicherung. Verweigert oder verzögert der Versicherer die Zahlung, lohnt sich eine Prüfung, denn die Ablehnung ist häufig angreifbar. Wir setzen den Versicherungsschutz für Sie durch, sowohl für betroffene Bauherren als auch für versicherte Architekten und Ingenieure.

Mängelansprüche gegen den Architekten verjähren bei Bauwerken in der Regel in fünf Jahren ab Abnahme der Architektenleistung (§ 634a BGB). Im Einzelfall kann der Verjährungsbeginn aber strittig sein, etwa wenn die Leistung nie förmlich abgenommen wurde. Wurde ein Mangel arglistig verschwiegen, gelten längere Fristen. Lassen Sie die Frist rechtzeitig prüfen, bevor Ansprüche verloren gehen.

Drohen Beweise verloren zu gehen, etwa weil Mängel überdeckt oder beseitigt werden, kann ein gerichtlich bestellter Sachverständiger den Zustand im selbstständigen Beweisverfahren feststellen. Das sichert die Beweislage, hemmt die Verjährung und kann einen späteren Prozess vorbereiten oder sogar vermeiden helfen. Gerade bei Bau- und Planungsmängeln ist das ein wichtiges Instrument, bei dem wir Sie vertreten.